Профессиональное определение рыночной и иной стоимости объектов недвижимости для совершения сделок, управления активами и выполнения требований законодательства.

Цель - обеспечить юридических и физических лиц обоснованным и легитимным отчетом о стоимости объекта недвижимости, признаваемым банками, государственными органами и контрагентами.

Ключевые направления
· Оценка зданий (административных, производственных, коммерческих).
· Оценка сооружений (инженерно-технических объектов, инфраструктуры).
· Определение рыночной стоимости для сделок купли-продажи.
· Расчет стоимости для целей залога.
· Оценка для внесения имущества в уставный капитал или при реорганизации.
· Определение стоимости для судебных разбирательств, страхования и налогообложения.

Методология и особенности Проводится в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральными стандартами оценки (ФСО). Подход зависит от типа объекта и цели оценки.

Основные случаи необходимости оценки
1. Совершение сделок купли-продажи или аренды.
2. Оформление залога для получения кредитных средств.
3. Внесение недвижимости в уставный капитал компании.
4. Определение стоимости для судебных процессов (раздел имущества, споры).
5. Расчет страховой суммы и определение ущерба.
6. Передача объектов в оперативное управление или доверительное управление.
7. Оптимизация налогообложения (оспаривание кадастровой стоимости).
8. Принятие управленческих решений (реконструкция, продажа).

Этапы работы и результат
1. Заключение договора, анализ представленных документов.
2. Выездной осмотр объекта оценщиком.
3. Сбор и обработка рыночных данных, проведение расчетов.
4. Подготовка итогового Отчета об оценке, соответствующего всем требованиям законодательства. Срок подготовки отчета — минимальный.

Перечень необходимой информации. Для начала работ потребуется:
1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН).
2. Кадастровый паспорт/план объекта.
3. Поэтажные планы и экспликации (при наличии).
4. Технический паспорт БТИ или отчет по техническому обследованию.
5. Данные о текущем использовании и наличии обременений (аренда, залог). Полный перечень формируется после уточнения характеристик объекта и целей оценки.

Стоимость услуги определяется индивидуально по запросу и зависит от типа, местоположения и сложности объекта недвижимости, а также от цели оценки. Для получения точного расчета и сроков предоставьте основные параметры объекта.