Документы:

  1. Свидетельство о регистрации прав собственности;
  2. Договор купли-продажи, аренды, ренты, дарения;
  3. Кадастровый план;
  4. Технический паспорт;
  5. Качественное описание здания (помещения);
  6. Фотографии (внешние и внутренние);Для юридических лиц:
  7. Справка: год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер, балансовая и остаточная стоимости;

Для юр. лиц:

1. Справка: год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер, балансовая и остаточная стоимости;

2. Реквизиты заказчика, Ф.И.О. директора;

 

Услуги по оценке зданий

Оценка зданий одна из разновидностей оценки имущества. Данная услуга является одной из самых популярных услуг на рынке. В основном услуга по оценке зданий необходима для получения кредита в банке или определения стоимости имущества для страховой компании. Также для вклада в уставной капитал и постановки на бухгалтерский учет производится оценка здания.

Оценка зданий и сооружений при реализации метода накопления активов производится на базе рыночной стоимости и она необходима:

  1. при купле-продаже;
  2. при сдаче здания в аренду;
  3. для залога;
  4. при судебном разбирательстве;
  5. при внесении в уставный капитал;
  6. оценка здания и сооружения в целях налогообложения;
  7. при страховании здания;
  8. при передаче зданий и помещений в оперативное управление;
  9. при принятии др. хозяйственных решений.

Процедура оценки состоит из осмотра здания нашим специалистом и составления отчета об оценке износа здания — стандартного документа, удовлетворяющего всем требованиям закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральных стандартов оценки недвижимости. Срок подготовки отчета — минимальный.

Стоимость оценки зданий для юридических и физических лиц:
Наименованиедо 100 (кв. м.)до 1000 (кв. м.)от 1000 (кв. м.)
Складские, производственные помещения (здания, строения)5 000 руб.9 000 руб16 000 руб.
Офисные здания (помещения)6 000 руб.11 000 руб.19 000 руб.
Торговые здания (помещения)7 000 руб.13 000 руб.23 000 руб.
Объекты незавершенного строительства9 000 руб.16 000 руб.29 000 руб.
Арендная ставка здания (помещения)5 000 руб.9 000 руб.16 000 руб.
Оценка прав аренды здания (помещения)7 000 руб.13 000 руб.23 000 руб.
Стоимость оценки зданий для частных лиц:
Наименованиедо 100 (кв. м.)до 1000 (кв. м.)от 1000 (кв. м.)
Жилой дом, коттедж, таунхаус, дачный дом5 000 руб.9 000 руб.16 000 руб.
Стоимость оценки зданий для частных лиц:
Наименование1 ед.от 2 до 5 ед.от 5 ед.
Комната3 000 руб.2 500 руб.1 900 руб.
Квартира 1-комнатная3 000 руб.2 500 руб.1 900 руб.
Квартира 2-комнатная3 500 руб.2 900 руб.2 300 руб.
Квартира 3-комнатная3 500 руб.2 900 руб.2 300 руб.
Квартира 4-комнатная и более4 000 руб.3 300 руб.2 600 руб.
Гараж, баня, др. постройки3 000 руб.2 500 руб.1 900 руб.

В прайсе указана стоимость услуг на стандартные объекты оценки, которая может быть увеличена в случаях:

  1. срочности (коэф. 1,5);
  2. повышенной сложности объекта (коэф. 1-2),
  3. отсутствия всех необходимых документов (коэф. 1-2).